Как продать квартиру если один из собственников ребенок?


Как продать квартиру если один из собственников ребенок?

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

  1. I. Ищем покупателя на старое жилье ...
  2. II. Подбираем альтернативную квартиру ...
  3. III. Обращаемся в орган опеки и попечительства за разрешением на сделку ...
  4. IV. Снимаем ребенка и родителей с регистрационного учета по месту жительства ...
  5. IV. Заключаем договор купли-продажи

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. ... При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п. 2, ст.

Какие документы нужны при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Основные документы — нужны регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

  • Разрешение органов опеки и попечительства; ...
  • Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; ...
  • Нотариальный договор купли-продажи квартиры; ...
  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; ...
  • Свидетельство о браке или разводе;

Нужно ли выписывать ребенка при продаже квартиры?

По закону выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры можно при условии его одновременной прописки по адресу, где зарегистрирован один из родителей, а выписка в никуда запрещена. Продавцу необходимо заранее найти новое место для оформления ребенка, чтобы органы опеки не были против его выписки из жилья.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда?

Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно. ... Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).

Как выписать отца из своей квартиры?

Здравствуйте! Если в добровольном порядке он выписываться не хочет, то вы можете его выписать в судебном порядке. Для этого вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Если Вам нужна дополнительная индивидуальная консультация, составление документов, то пишите в личное сообщение.

Можно ли продать квартиру с прописанными в ней людьми в РБ?

Квартира может быть продана, когда в ней прописаны (зарегистрированы) люди. Нотариус не обязан требовать их выписки- не его это дело. Это нужно указывать в договоре купли-продажи.

Можно ли продать квартиру и не выписаться из нее?

Все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании Федерального закона от № 218-ФЗ. В ст. 26 закона перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. ... Вывод: по закону необязательно выписываться из квартиры перед ее продажей.

Как выписать человека из квартиры если он не родственник?

Только так. Если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, собственникам нужно подать исковое заявление в районный суд. Если судебное решение будет положительным, то отнести его в паспортный стол и выписать человека.

Как через суд выписать из квартиры бывшего собственника?

Так как Вы являетесь собственником квартиры, Вы можете подать в суд исковое заявление о принудительном снятии бывших владельцев с регистрационного учета. Вам нужно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту нахождения квартиры.

Что делать если бывший хозяин квартиры не выписывается?

Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить свои документы на собственность (договор), с указанным в нем обязательством выписки Продавцов. Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета, в соответствии с условиями договора и указанным выше п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Сколько по времени выписывают из квартиры через суд?

Срок выписки, если гражданин сам обращается в паспортный стол, составляет составляет 2-4 рабочих дня. Максимальный срок, по нашей практике 7 дней. Срок выписки из квартиры при личном обращении гражданина. Сколько времени займёт выписать через суд.

Можно ли выписать пенсионера в никуда?

Можно ли выписать пенсионера из квартиры, если он не является собственником? ... Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру.

Что делать если не освобождают купленную квартиру?

Для этого необходимо:

  1. оформить иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ;
  2. приложить к нему документы, подтверждающие возникновение права на квартиру;
  3. изложить ваши требования к продавцу об освобождении квартиры.

Когда можно въехать в купленную квартиру?

Такое условие обычно прописывается в самом договоре купли-продажи. 457 ГК РФ проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. ... 314 ГК РФ как разумныЙ срок.

Сколько времени по закону дается на освобождение квартиры после продажи?

Законодательство Российской Федерации не предусматривает точные сроки выезда из квартиры, а лишь указывает на неопределённый срок (обычно он составляет 1 месяц). Иначе такой срок называется — “разумный” (указан в статье 314 ГК).

Когда нужно освободить квартиру после продажи?

Срок освобождения квартиры, если иного не указано в договоре купли-продажи – в течение 7 дней с момента заявления такого требования (ст. 314 ГК РФ).

Сколько можно жить в квартире после продажи по закону?

Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный». Как правило, "разумным" сроком признается срок в один месяц.

Когда считается что квартира продана?

Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. ... Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет (так как он считается именно с даты регистрации права собственности на квартиру).

Когда нужно подавать декларацию при продаже квартиры?

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. ... Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Когда считается что квартира приватизирована?

Приватизировать жилье можно только один раз после достижения 18 лет. ... Но можно продать жилье, если вы уже получили договор приватизации, но еще не оформили право собственности. В этом случае после продажи квартиры, Росреестр одновременно внесет в ЕГРН запись о прежнем владельце и переходе собственности к новому.

Стоит почитать

Похожие вопросы