Что такое ипотека простыми словами?


Что такое ипотека простыми словами?

Слово "ипотека" сейчас на слуху, его слышал практически каждый человек. ... Ипотека — это вид обеспечения возврата заемных средств, когда на заложенное недвижимое имущество должника накладываются ограничения в виде ограничения перехода права собственности.

В чем суть ипотеки?

Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка.

В чем отличие ипотеки от кредита?

Ипотечный кредит выдается только на покупку недвижимости, использовать на что-то другое полученные средства заемщик просто не сможет. Потратить потребительский кредит можно на что угодно. В случае с ипотекой, на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остается в залоге у банка.

Что нужно чтобы оформить ипотечный кредит?

Документы:

  1. паспорт;
  2. водительское удостоверение;
  3. военный билет для мужчин;
  4. справки, подтверждающие доход: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справки о ежемесячном получении пенсий или пособий, для предпринимателей – налоговые декларации, для дополнительного дохода — 3-НДФЛ, арендный договор и пр.;
  5. СНИЛС;
  6. ИНН;

Какой должен быть доход для получения ипотеки?

Банк рассматривает каждую заявку на ипотеку индивидуально, но действует общее правило для всех заемщиков: их ежемесячный доход должен быть больше ежемесячных выплат по ипотеке как минимум в 2 раза. В идеале – когда платежи не превышают 40% от официальной прибыли.

Какой должен быть минимальный доход для ипотеки?

В небольшом городке можно приобрести квартиру за 500 тысяч рублей. Если оформить ипотеку на 10 лет при ставке в 10%, то ежемесячно необходимо будет вносить в счет уплаты долга 6608 рублей. Если брать оптимальное соотношение 50/50, то размер заработной платы должен быть не менее 13 тысяч рублей.

Кто подходит под ипотеку с государственной поддержкой?

Кому дают льготную ипотеку под 6.

Можно ли взять ипотеку под 6 процентов на вторичное жилье?

Потенциальному заёмщику можно получить ипотеку 6 процентов на вторичное жилье в 11 компаниях, легально ведущих деятельность в РФ.

Можно ли взять ипотеку с господдержкой на вторичку?

«Для покупки вторичного жилья можно воспользоваться программой «Молодая семья» и ипотекой с господдержкой, но только на квартиры, которые находятся в собственности у застройщика. Они считаются новым вторичным жильем и подпадают под государственные субсидии.

Какие банки дают ипотеку с господдержкой?

  • Семейная ипотека Промсвязьбанк 3,99% 9 082 ₽
  • Ипотека с господдержкой Альфа-Банк 5,79% 10 566 ₽
  • Готовое жилье Альфа-Банк 7,89% 12 444 ₽
  • Вторичное жилье ВТБ 7,40% 11 992 ₽
  • Квартира Росбанк 6,80% ...
  • Вторичное жилье Банк Открытие 7,60% ...
  • Приобретение готового жилья СберБанк 7,30% ...
  • Под залог имеющегося жилья Альфа-Банк 13,69%

Что считается новостройкой для ипотеки?

Новостройкой считается объект жилой недвижимости, возведенный на средства инвестора и дольщиков – будущих владельцев квартир. ... Если же вы купили квартиру в строящемся доме по переуступке – номинально это считается сделкой на вторичном рынке.

Кто имеет право на льготную ипотеку?

На льготную ипотеку вправе претендовать родители, у которых второй или последующий малыш появился в новом браке, и одинокие родители. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье. Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.

Кто имеет право на ипотеку под 6 процентов?

Молодая семья может купить недвижимость в ипотеку под 6 процентов при рождении второго или третьего ребенка. Кроме того, если семья уже выплачивает ипотечный заем, полученный до 2018 года, и начиная с 1 января 2021 года воспитывают уже не одного, а более детей, она имеет право на рефинансирование.

Что такое программа льготной ипотеки?

Условия льготной ипотеки Программа позволяет взять кредит до 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн руб. жителям остальных регионов страны. По этой программе можно оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%.

Сколько раз можно брать льготную ипотеку?

«Общее правило — ипотеку по льготной ставке (не выше 6,5%) можно оформлять неоднократно. В Правилах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2021 годах, нет ограничений по количеству кредитов на человека.

Сколько раз можно пользоваться семейной ипотекой?

Ограничения в банках Сразу же следует оговориться, что банки не накладывают никакие ограничения на количество взятых ипотечных займов. Кредит можно брать и один раз, и два, и три, и более. Основное требование, предъявляемое к потенциальному клиенту банка – это платежеспособность заемщика.

Можно ли взять две квартиры в ипотеку?

Оформить две ипотеки можно, как в разных банках, так и в одном. ... Не забывайте про требования банка и дополнительные расходы: у вас должно быть “два” первоначальных взноса, и деньги на сопутствующие расходы по двум квартирам. Однако в не во всех банках можно взять 2 ипотеки одновременно.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую?

Можно ли взять вторую ипотеку, не погасив первую: статистика За этот срок жизненные обстоятельства меняются – к примеру, рождаются дети. Новое просторное жилье может понадобиться до того, как уже взятый квартирный кредит будет погашен. Целевых программ по второй ипотеке нет, но формально второй заем доступен.

Можно ли взять ипотеку если уже есть одна?

Если общей месячной суммы дохода заёмщика хватает на погашение обоих кредитов, а также их достаточно на содержание его семьи, тогда банк может одобрить вторую ипотеку. ... Кредитная история должна быть хорошей: никаких просрочек и штрафов.

Можно ли взять вторую ипотеку в Сбербанке?

Оформить ипотечный договор дважды можно. Процедура получения второго займа будет намного дольше, чем первого. ... Если соблюдать все условия, предъявленные банком, то получение второй ипотеки в Сбербанке ни для кого не станет проблемой. Главный критерий для подобного займа – высокие доходы всех членов семьи.

Можно ли взять две ипотеки в Сбербанке?

Важно! В Сбербанке можно взять два ипотечных займа не только последовательно друг за другом по истечении определенного времени, но и одновременно, если соответствовать всем требованиям кредитора.

Можно ли брать сразу две ипотеки?

Действующее законодательство РФ не накладывает запрет на оформление единовременно нескольких ипотечных займов. Ни в 102-ФЗ, ни в Гражданском кодексе об этом ничего не говорится. Поэтому окончательное решение о целесообразности двойного кредитования возлагается исключительно на банки.

Можно ли оформить ипотеку на одного из супругов?

Если же вы хотите оформить ипотеку на одного из супругов, находясь в браке, то это невозможно. По закону все имущество и долги, нажитые в браке, являются совместными, поэтому и оформлять ссуду должны оба супруга.

Как обменять квартиру находящуюся в ипотеке?

  1. Получить согласие банка на обмен ипотечной квартиры.
  2. Подписать договор мены. Залогом становится другой объект недвижимости.
  3. Оформить потребительский кредит для погашения предыдущей ипотеки.
  4. Заключить одновременно два договора купли-продажи. Старая квартира продается, новая покупается.

Стоит почитать

Похожие вопросы