Какой договор аренды подлежит государственной регистрации?


Какой договор аренды подлежит государственной регистрации?

Государственной регистрации подлежат договоры: - договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года. Это следует из п. 2 ст.

Какие договора аренды регистрируются в Росреестре?

Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Исключение составляет договор аренды предприятия, который регистрируется независимо от того, на какой срок он заключен.

Нужно ли регистрировать договор аренды движимого имущества?

Нет, договоры аренды движимого имущества регистрации не подлежат. Такая обязанность существует только в отношении аренды недвижимости.

Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией?

При этом в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок менее года (11 месяцев), а затем пролонгированных к примеру на 6 месяцев (либо возобновленных на неопределенный срок), ГК РФ не предусматривает необходимости государственной регистрации.

Нужно ли платить налог при аренде квартиры на 11 месяцев?

По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. ... В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам.

Нужно ли регистрировать договор аренды сроком на 1 год?

Если срок действия договора составляет ровно один год, данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Почему договор аренды заключается на 11 месяцев?

Почему договор на сдачу квартиры чаще всего подписывают на 11 месяцев? ... Соответственно при заключении договора на 12 месяцев и более необходимо его регистрировать. Договор найма, заключенный на срок менее года, считается краткосрочным – по такому договору нанимателя можно ограничить в неудобных для наймодателя правах.

Чем договор аренды отличается от договора найма?

Разница между договором аренды и договором найма — в людях кто заключает договор. Договор аренды можно заключить между физическим лицом и юридическим. С договором найма такое не работает: он заключается между двумя физическими лицами. ... По договору аренды можно сдать заброшенный завод — и это нормально.

Что будет если не зарегистрировать договор найма?

В отдельных случаях договор аренды необходимо зарегистрировать. Если такой договор не зарегистрирован, то для всех третьих лиц он считается незаключенным и не порождающим правовых последствий. В то же время отсутствие регистрации не означает, что стороны могут не исполнять условия договора.

Где нужно регистрировать договор найма жилого помещения?

Договоры найма жилого помещения в Беларуси регистрируются в расчетно-справочном центре (для частного жилфонда) соответствующего района по месту нахождения жилого помещения.

Нужно ли регистрировать договор социального найма?

С учетом указанных требований закона договор социального найма жилого помещения не требует государственной регистрации.

Какие документы нужны для оформления земельного участка в аренду?

Вместе с заявлением нужно представить:

  • паспорт. ...
  • доверенность, если документы подает представитель;
  • нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица;
  • документы, которые подтвердят право заявителя на приобретение земельного участка без торгов.

Какие документы необходимы для регистрации договора аренды земельного участка?

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка:

  • договор аренды земельного участка со всеми приложениями (оригинал, не менее 2 экз;);
  • учредительные документы для юридического лица – арендатора (оригинал или нот.

Нужно ли регистрировать договор субаренды?

Договор субаренды по общему правилу нужно регистрировать, если он заключается на срок не менее года (п. 2 ст. ... Порядок регистрации аналогичен порядку регистрации договора аренды. Если договор подлежит госрегистрации, по общему правилу для третьих лиц он считается заключенным с момента его регистрации.

Сколько времени занимает регистрация договора аренды?

10 рабочих дн.

Что нужно для регистрации договора аренды?

Необходимые документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

  1. Заявление. ...
  2. Доверенность. ...
  3. Паспорт для граждан или управомочивающие документы для представителя юридического лица;
  4. Оригинал договора и две копии. ...
  5. Учредительные документы юридического лица.

Стоит почитать

Похожие вопросы